住宅新築工事｜施工例｜株式会社マルケイ

マンション・アパートなどの共同住宅ならびに社屋などの新築施工事例

新築工事

■M様邸新築工事〈工事期間〉H29.5〜H29.10
〈工事概要〉【工事規模】 ●木造2階建 ●建築面積／64.6m² ●延べ床面積／112.63m²

今回の建物は、お客様の敷地のお庭に建てた関係上、第三者が工事関係車両出入り口からお庭の中が良く見え、防犯上良くないので、出入口ｹﾞｰﾄは目隠し式にして第三者からお庭の中を見えにくくするとともに、ｹﾞｰﾄは常に工事関係者しか開けられない様に鍵を掛けて作業を行いました。

自宅のお庭の中に、建物を建てるので計画段階で建物位置並びに大きさを考慮して違和感の無い建物を建ててほしい。

建物の位置決定においては、敷地図面の中に既存本宅図を入れ今回の建物の大きさの切り板を用意して、建物の位置により良い、悪い点を洗い出すと共に既存宅の窓から見える今回の建物外観についても入念にお客様と打合せを行い決定しました。その甲斐あって、お客様の満足を得る事が出来ました。

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■Ｓ様邸木造住宅新築工事〈工事期間〉H29.3.5〜H29.7.8
〈工事概要〉【工事規模】 ●木造2階建 ●建築面積／72.51m² ●延べ床面積／121.57m²

正面外壁のデザインはお客様が大変こだわっていたので、イメージ通りの出来栄えに近付けるため使用材料のサンプルや実寸大のスリットを現地で用意して提案いたしました。
各クローゼットの棚板はお客様にわかりやすいよう、図面でプラン計画から現地で説明をし、施工を行いました。またシューズインクローゼットの棚は可動棚とし、使い勝手を簡単に変えれるようにしました。
内装材を選定する際にはお客様のこだわりを優先して、ペットを飼ってみえたので、アフターケアの事も考慮しながら、納得のいく材料選定をしていただきました。
キッチンとユニットバスはショールームをご案内したことで見た目や機能性をとても気に入っていただき、ＬＤＫ全体の雰囲気と合わせた提案が行えました。

玄関前の外壁はメインの外壁とデザインを変えたい。
テラスに洗濯物を干せるスペースがほしい。
全体のイメージは白と黒を基調とした建物にしたい。
キッチン・ユニットバス・トイレの機器類は機能性も重視したい。

私自身過去に個人邸新築工事の担当はなく、初めての経験がたくさんありましたがお客様と一緒に建物を創り上げる気持ちで、とても充実した環境の中、工事を進める事が出来ました。
工事序盤から普段では目にすることができない工事中の風景を見学していただき、お客様には大変喜んでいただけました。

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■Ａ様邸　新築工事〈工事期間〉H26.5〜H26.9
〈工事概要〉【工事規模】 ●木造2階建 ●建築面積／65.42m² ●延べ床面積／106.83m² 【屋根】 ●瓦葺き

現場の全面道路は、3.5ｍと狭く、その先は行き止まりと言う条件でしたので、近隣の方々の通行に影響が出ないように、路上駐車は厳禁にし、資材搬入及び外構工事中に仕方無く全面道路に駐車しなければならない時は、近隣住民の了解を得て作業しました。結果は、近隣住民さんからの苦情なく無事工事を完成する事が出来ました。

日当たりの良い立地条件のなので、目いっぱい採光の取れる建物形状を要望されました。
収納スペースのたっぷりある間取りを要望されました。
外構の床コンクリートにひびが入らないような施工を要望されました。

１階の洋間の日当たりが良くなるよう、建物を南方に向かいＬ字型に計画しました。よって、１階の洋間は勿論のこと、玄関にも沢山光が入り明るくなりました。
外構の床コンクリートには、ひび割れ防止の伸縮目地を２ｍ～３ｍ間隔に入れ、排水桝、エクステリアの柱部分はひびが入りやすいので、必ず目地を絡ませひび割れ防止に留意しました。

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■株式会社マルケイ本社屋新築工事〈工事期間〉H25.4.1〜H25.7.10
〈工事概要〉　新築工事

吹き抜け部分には鉄骨の梁がないため、周りの鉄骨がその分の強度を補っています。鉄骨の柱には下げふり検査や通りの確認をしっかり行い、大きなサッシが取り付けられるときには、いつも以上に何度もレベルの確認を行いました。

開放感のある明るい会社を作りたい。

毎日道路が汚れては清掃、作業終了時にも道路清掃を毎日繰り返し、お隣さん宅前の道路は勿論、Ｌ字溝もデッキブラシ等で綺麗にしてました。
近隣の方から毎日関係のないところまで掃除してくれてありがとう。暑いけど頑張って。と感謝の御言葉をいただきました。
この建物を見て素敵なお店が出来るんですね。と尋ねてくる方も見えました。
かなり立派な建物が出来たと自分で思います。
今回吹き抜けの鉄骨の梁をなくした理由の一つは、梁があると圧迫感が出てしまい、それをなくすことにより開放感が生み出されるためです。

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■Ｋ様邸　住宅新築工事〈工事期間〉H 20.3 ～ H 20.7
〈工事概要〉【工事規模】 •木造２階建　在来工法　専用住宅【屋根】 •ｶﾞﾙﾊﾞﾘｭｰﾑ鋼板縦はぜ葺き　4.5寸勾配【外壁】 •ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞﾎﾞｰﾄﾞ　ｔ12ｍｍの上、装飾塗装 •一部化粧ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞﾎﾞｰﾄﾞ貼り


外壁装飾塗装の見本塗りを何度おこない、施主の了解をいただいた上で施工しました。その対応があり、完成時には施主の満足を得ることが出来た。

金属屋根を採用したので、屋根断熱効果を高めた造りを要望されました。よって屋根部は外側に断熱材を設置する外断熱工法を採用しました。

木造階段の手摺のみ鉄製を採用したので、製作寸法を取るのに大変でした。根気良く時間をかけて寸法を取って施工図を作成し製作し取付もきっちりとできましたので、施主様の満足を得られました。

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■Ｓ様邸　住宅新築工事〈工事期間〉H 19.4 ～ H 19.8
〈工事概要〉【工事規模】 •木造２階建　在来工法　専用住宅【屋根】 •ｶﾞﾙﾊﾞﾘｭｰﾑ鋼板縦はぜ葺き　3寸勾配【外壁】 •ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞﾎﾞｰﾄﾞ　ｔ12ｍｍの上、弾性リシン塗り •一部　ｶﾞﾙﾊﾞﾘｭｰﾑ鋼板角小波板貼り


外壁吹きつけ塗装時は強風だった為、塗料が、近所に飛散し影響を与えそうだった。飛散防止を考慮し足場のシートを何重かに重ねました。よって、近所に迷惑掛けることなく外壁塗装工事を終えることが出来ました。

室内を落ち着いた雰囲気に仕上て欲しいとの要望をいただきました。対処として壁面の仕上げをつや消しの塗装とし、施主の満足を得ました。

内外装とも塗装仕上げが多かったので、外注塗装業者と施工方法など入念な協議を行なった。仕上がり状態も見本塗りを数種類作成し、施主の好みに合わせ仕上げを行いました。

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■Ｋ様邸　住宅新築工事〈工事期間〉H19.3〜H19.7
〈工事概要〉【工事規模】 ●木造2階建　●在来工法　●専用住宅　 ●敷地面積／300m²　●建築面積／66m²　●延べ床面積／117.22m² 【屋根】 ●洋風瓦葺き4.5寸勾配【外壁】 ●軽量コンクリートパネルｔ=37㎜塗装仕上【外溝】 ●隣地CB＋フェンス設置　●門扉設置

ピアノ室の床下地は、大引きを＠600㎜以内、根太を＠151.5㎜としました。
洗面脱衣・2階寝室に室内物干し竿フック金物を設置しました。
屋根、外壁面の断熱グラスウール材間の隙間がない様に注意を払いました。

ピアノ室の床を頑丈に造ってほしい。
室内で洗濯物を干せる様にしたい。
断熱効果を上げたい。

内部床ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ材選択時に当社が実際に施工実績のある、天然木無垢ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞを薦め、お客様に
大変喜んでいただきました。
収納家具設置部分がありましたが、家具屋さんにｵｰﾀﾞｰ家具を造って貰うと費用が高くなるので
現場にて既製品の天板と扉ｾｯﾄを組み込んで造る事により費用を抑える事が出来ました。

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■K様邸　住宅新築工事〈工事期間〉H19.3〜H19.7
〈工事概要〉【工事規模】 ●木造2階建　●敷地面積／129.0m²　●建築面積／51.53m²　 ●延べ床面積／115.5m² 【屋　根】 ●ガルバリウム鋼板縦はぜ葺き【外　壁】 ●ガルバリウム鋼板縦角小波板貼

外壁ガルバリウム鋼板貼の施工時は、特に鋼板へのキズ、へこみ、切断箇所の精度に特に注意を払いました。
チーク材は、施主様からの支給品のため、取り扱いには特に注意を払いました。

外壁カラーは黒を基調にしたモノトーンで仕上げたい。
玄関ドア、リビング引き戸、床フローリングは、チーク材を使用したい。

外部に木製品を露出して使用している箇所（玄関ﾊﾟｰｺﾞﾗ、2階浴室外スノコ、目隠しﾊﾟﾈﾙ）
が豊富あり、短期間で腐食しない様、保護材を入念に3階塗布しました。

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■Ｉ様邸　住宅新築工事〈工事期間〉H19.3〜H19.7
〈工事概要〉【工事規模】 ●木造2階建（一部ロフト設置）　●敷地面積／100.96m² ●建築面積／50.17m² ●延べ床面積／100.34m² 【屋　根】 ●洋風瓦葺き【外　壁】 ●無塗装サイディングボード t=16㎜塗装仕上

予算内で納まる建材を検索し、実際に自分の目で確認した上で、施主様に薦めました。

輸入住宅風な住宅を予算内でつくりたい。

大屋根にﾄｯﾌﾟﾗｲﾄを設置し、雨漏れが心配されたので、内装工事着工前に雨漏れﾁｪｯｸを再三行ない雨漏れの心配のない事を確認した上で次工程に移りました。

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