施工事例Case Study

改修工事・リフォーム

N団地1号棟他5棟外壁他総合修繕工事

<工事期間> H30.7.10 ~ H31.4.27
<工事概要>
N団地1号棟他5棟外壁他総合修繕工事
鉄筋コンクリート造
6階建(42戸),9階建(68戸)
9階建(77戸),5階建(20戸)
8階建(79戸),6階建(53戸)
外壁補修工事
外壁防水(シーリング)工事
外壁塗装工事
鉄部塗装工事
屋根防水工事
エントランス総合改修工事
舗装改修工事
<お客様からの要望>
・居住者が日常生活を送る中で行う工事ですので、安全・生活への配慮など十分な留意をして下さい。
・また、エントランス改修工事では照明による演出がキーポイントで、建築工事と電気設備工事の密な調整を行い進めてください。

<注意したこと>
・工事をすることで居住者の方にご迷惑をおかけすることが多くなります、作業員には作業中の言動・態度に注意し、居住者にご理解ご協力いただけるよう気配りの心をもって作業を行うよう作業員を指導しました。特に、居住者とすれ違う際は、挨拶を励行
・エントランス改修工事では居住者の方の通行を妨げる工事をできるだけ短時間で完了できるように、日程調整に配慮しました。

<実際の工事であったこと>
・エントランス改修工事で新設したデザインウォールという壁は、当初ブロック積みの計画でした。しかし工事受注直前に発生した大阪北部地震によりブロック塀が倒壊するという事象が発生したため、安全性を確保するため、デザインをそのままで別の工法にどのように変更できるか検討しました。その結果、コンクリート塀でデザインウォールを築造することになりましたが、施工者泣かせの大変難しい施工となりました。試行錯誤をしながらの施工は、多くの方の知恵をお借りし完成に漕ぎつけました。

・今後も工事中はもとより、完成後も、その建物を使われる方々にとって、安心・安全な建物を供給していけるよう、努力していきます。

<その他>
・エントランス改修工事では自動ドアを設置し、ノンタッチキーによる入場ができるように改修しました。改修後の機器使用について、高齢の居住者様から問い合わせを受けることもありましたが、気配り・心配りを忘れず丁寧に対応させていただきました。
・大変長期にわたる工事で居住者の方々には、ご迷惑をおかけし、施工者としては心苦しいこともありました。しかし、個別の対応させていただいた際には、感謝のお言葉もいただき、嬉しく思いました。

Before

After

Before

After

夜景

エントランス

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